χρήσιμα άρθρα

 

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

 

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο στην καταγραφή, παρακολούθηση και διαχείριση του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Αποτελεί ουσιαστικά έναν "ηλεκτρονικό φάκελο" για κάθε κτίριο, ο οποίος περιλαμβάνει όλα τα κρίσιμα στοιχεία σχετικά με την κατασκευή, τη νομιμότητα, την ενεργειακή απόδοση και τις τακτικές συντηρήσεις του.

Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;

Η ΗΤΚ είναι ένα σύστημα καταγραφής στο οποίο ενσωματώνονται όλα τα βασικά έγγραφα που αφορούν ένα ακίνητο. Σκοπός της είναι να διασφαλιστεί η πλήρης και επικαιροποιημένη εικόνα του κτιρίου, ώστε να μειωθούν οι πολεοδομικές αυθαιρεσίες και να διευκολυνθεί η διαχείρισή του.

 

Ποια Ακίνητα Υποχρεούνται να την Αποκτήσουν;

Η υποχρέωση έκδοσης ΗΤΚ αφορά:

  • Νεόδμητα κτίρια
  • Κτίρια που μεταβιβάζονται ή εκμισθώνονται
  • Κτίρια με αυθαίρετες κατασκευές που έχουν τακτοποιηθεί
  • Δημόσια κτίρια και υποδομές

 

Τι Περιλαμβάνει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;

Ο φάκελος της ΗΤΚ περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων:

  • Οικοδομική άδεια
  • Κάτοψη και λοιπά αρχιτεκτονικά σχέδια
  • Ενεργειακό πιστοποιητικό (ΠΕΑ)
  • Δήλωση νομιμότητας αυθαιρεσιών (αν υπάρχουν)
  • Δελτίο δομικής τρωτότητας
  • Βεβαιώσεις μηχανικών για την κατάσταση του κτιρίου

 

Ποια είναι τα Οφέλη της ΗΤΚ;

Η εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου προσφέρει πολλαπλά οφέλη, τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στους επαγγελματίες του κλάδου:

  • Διαφάνεια και Ασφάλεια: Παρέχει σαφή εικόνα της νομικής και τεχνικής κατάστασης του κτιρίου.
  • Διευκόλυνση Συναλλαγών: Απαραίτητη για μεταβιβάσεις ακινήτων, μειώνοντας τη γραφειοκρατία.
  • Πρόληψη Πολεοδομικών Παραβάσεων: Καταγράφει τυχόν αυθαιρεσίες, διευκολύνοντας τις μελλοντικές ρυθμίσεις.
  • Αξιοπιστία και Διευκόλυνση Συντηρήσεων: Επιτρέπει την έγκαιρη πρόληψη δομικών και ενεργειακών προβλημάτων.

 

Διαδικασία Έκδοσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου

Η διαδικασία απαιτεί τη συμβολή διπλωματούχου μηχανικού, ο οποίος συλλέγει τα απαραίτητα έγγραφα, διενεργεί αυτοψία στο κτίριο και καταχωρεί όλα τα στοιχεία στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ).

 

Συμπέρασμα

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί ένα σημαντικό βήμα προς την εκσυγχρονισμένη και διαφανή διαχείριση των ακινήτων στην Ελλάδα. Η εφαρμογή της βοηθά στη δημιουργία μιας πιο ασφαλούς, ορθά δομημένης και ενεργειακά αποδοτικής κτιριακής υποδομής. Για τους νέους πολιτικούς μηχανικούς, η ΗΤΚ ανοίγει νέες επαγγελματικές προοπτικές και ενισχύει τον ρόλο τους στη διαχείριση του δομημένου περιβάλλοντος.

 

Εάν ενδιαφέρεστε για περισσότερες λεπτομέρειες ή χρειάζεστε επαγγελματική καθοδήγηση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό στον τομέα.